Administración de propiedad en condominio, de propiedades y administración de rentas
- Dentro de las actividades administrativas que desarrollamos se incluyen entre otras:
- Evaluación y revisión de documentación, contratos, reglamentos, y todo lo relacionado al condominio, cobro de adeudos, manejo de recursos, violaciones ala leyes y al reglamento.
- Preparar y participar en asambleas orinarías y extraordinarias conforme a los protocolos requeridos por la leyes en materia condominal y los reglamentos correspondientes.
- Administración y mantenimiento de edificios, oficinas, consultorios médicos, centros comerciales, condominios horizontales y condominios verticales comerciales habitacionales mixtos e industriales.
- Ofrecemos y proporcionamos nuestra experiencia en servicios de administración, contamos con la certificación de PROSOC. y del ITAM. con personal capacitado para los requerimientos de cada condominio.
- Mejoramos la calidad de vida de los condóminos.
- Elevamos la plusvalía de los inmuebles administrados.
- Transparencia en el manejo de los recursos de los condominios y clientes.
- Ofrecemos soluciones expeditas y oportunas a los problemas del cliente
- Soluciones integrales para el condominio por medio de nuestros servicios
- Desarrollamos un programa de mantenimiento de acuerdo a los ingresos del cliente y se realizan visitas de supervisión al día de nuestro personal al condominio para el seguimiento de los programas de mantenimiento.
- Supervisión y desempeño del personal de vigilancia, de mantenimiento, conserjería, jardinera e intendencia
- Supervisión preventiva y constante de áreas comunes e instalaciones.
- Programas de reparaciones y de mantenimiento de lo más necesario y urgente según necesidades y presupuestos.
- Reportes de ingresos y egresos entrega de recibos de pagos, realizar estados de cuenta, así como de la respectivos informes, declaraciones y pagos ante el SAT.
Soluciones técnicas para el mejoramiento y conservación del inmueble.
Asesoría legal: compra venta de inmuebles y arrendamiento inmobiliario, vicios ocultos.
Asesoría contable: pago de impuestos y declaraciones.
Asesoría laboral: contratos laborales y subcontratación de personal.
Asesoría en materia civil y arrendamiento.
Asesoría en materia condominal: ley de propiedad en condominio, código urbano.
Asesoría y servicios de mantenimiento: como son de albañilería, electricidad, plomería, impermeabilización, jardinera etc. se genera bitácora de mantenimiento.
Asesoría en protección civil: planes de protección civil.
Asesoría en cultura condominal y participación ciudadana.
Economía
- Al mejorar la plusvalía de sus inmuebles se mejora precio de venta y renta del mismo.
- Manejamos los mejores presupuestos en costos de administración.
- Programas de mantenimiento que se obtienen en base a las mejores cotizaciones y los mejores proveedores.
- Con la supervisión constante de mantenimiento, se puede realizar de manera preventiva las mejoras a su propiedad evitando el mantenimiento correctivo a un costo mayor.
- Se busca obtener el mayor beneficio con los menores gastos y los mejores proveedores al mejor precio.
- Les planeamos mejoras y remodelaciones con proveedores y presupuestos de acuerdo al inmueble y sus necesidades obteniendo los mejores tratos y costos.
- Tranquilidad de que sus recursos serán manejados con transparencia y honestidad.
- Se evita el manejo de los recursos de los condóminos, lo único que se hace es la administración de estos sin acceso a chequeras.
- Se busca a los mejores perfiles y empleados para los servicios que se requieran para su condominio.
- Se tienen todos los conocimientos jurídicos para evitar conflictos civiles, laborables, contables, en materia de arrendamiento y compra venta de inmuebles.
- Otorgamos apoyos en cuestiones de contratación de arrendamientos y venta de inmuebles a los condóminos y áreas comunes.
- Seguridad en el manejo de los recursos, cobros y pagos a proveedores.
- Contratación y supervisión de personal especializado para el control de accesos y vigilancia de áreas comunes, consignas en materia de vigilancia.
- Contratación y supervisión del personal de limpieza, evitando conflictos laborales, así como también la revisión de los contratos de las empresas de subcontratación de personal.
- Auditorias en materia contable, en materia contratos laborales, contratos de personal de seguridad, contratos de personal de limpieza, arrendamiento de áreas comunes, minimizamos cualquier situación o posible conflicto legal.
- Otorgamos apoyo en caso de existir vicios ocultos en sus unidades condominales con el objetivo de dar solución y reparación de estos en el caso de estar vigente la garantía.
Seguridad
